Bewertungen | Bauberatung Beat von Lerber & Bernhard Iseli, Arch. FH

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Bewertungen


Liegenschaftsbewertungen aller Grundstück- und Objektarten wie:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser, Ferienhäuser

  • Bauernwohnhäuser mit Scheunenteil mit und ohne landwirtschaftlicher Nutzung in Zusammenarbeit mit landwirtschaftlichen Experten (unter Einbezug des BGBB)

  • Wohn- und Geschäftsgebäude

  • Wohn- und Gewerbegebäude

  • Geschäfts- und Gewerbegebäude

  • Gewerbe- und Industrieliegenschaften

  • Gemischtbetriebe Gastgewerbe/Wohnen/Geschäft/Gewerbe usw.

  • STWE im Wohn-, Büro-, Geschäfts-, Gewerbe- und Industriebereich

  • Touristik-, Hotellerie-, Gastgewerbebauten und Anlagen in Zusammenarbeit mit entsprechenden Experten

  • Unbebaute Grundstücke (ev. mit Abbruchobjekten), abstützend auf Nutzungsmöglichkeiten nach grundrechtlicher Bauordnung der Gemeinde der gelegenen Sache

  • Grundstücke im Baurecht

  • Materielle Überprüfung externer Bewertungsgutachten bei Finanzierungsanfragen (Problemfälle)

  • Plausibilisieren von externen Bewertungen, wenn verlangt oder gewünscht


Die Bewertungen werden mit dem CALWIN III.e-System erstellt.


Informatorische Bewertungen zur Ermittlung des amtlichen Wertes (Steuerwert) und des Eigenmietwertes:

  • Errechnung des mutmasslichen Steuerwertes (amtlicher Wert) und des Eigenmietwertes anhand von Projekt- und Planunterlagen sowie Baubeschrieb/Dokumentation nach den kantonalen Bewertungsnormen für Pauschalbesteuerung von Zuzügern


Projektbewertungen als Grundlage für eine Finanzierung/Belehnung.

 
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